Как купить коммерческую недвижимость в Алматы для использования и аренды

Коммерческая недвижимость является оптимальным вариантом для инвестирования, поскольку позволяет получать активный и пассивный доход. На данный момент коммерческую недвижимость покупают, как для личного использования, так и для сдачи в аренду. В той ситуации, если необходимо выполнить покупку в Алматы, тогда ознакомьтесь с предложениями https://galereya.kz/commerce/ компании и определитесь с подходящим объектом. Сделку возможно провести в сжатые сроки, тем самым стать владельцем коммерческой недвижимости. Подробную информацию, что относится к сотрудничеству, уточняйте в телефонном режиме.

Когда покупать

Учитывая, что данная торговая операция может быть связана с высокими расходами, рекомендуется подготовить предварительный план. Причем рекомендуется просчитать сразу несколько сценариев, чтобы заранее подстраховаться от возможных ошибок. В качестве примера, можно выделить следующие прецеденты:

• Человек обладает прибыльным бизнесом и нуждается в представительстве;
• Происходит расширение коммерческой деятельности;
• Присутствует интерес к инвестированию;
• Намерены сформировать стабильный пассивный доход.

Как найти оптимальный объект

Во время покупки коммерческой недвижимости, необходимо проанализировать логистическую составляющую и убедится в актуальности объекта. То есть, для супермаркетов и магазинов подходят те помещения, которые расположены вблизи жилых домов. Такой подход позволяет получить постоянных посетителей, тем самым гарантировать стабильные продажи   

Относительно офисного помещения и склада, то здесь важным фактором является наличие вблизи остановок общественного транспорта. Как правило, не все сотрудники пользуются личными автомобилями, проезд в большинстве случаев осуществляется на автобусе, метро, трамвае или троллейбусе. Данный фактор ускорит поиск арендатора, либо найм сотрудников.

Окупаемость коммерческой недвижимости

Хотя данный аспект является индивидуальным, тем не менее можно ориентироваться на среднюю статистику. Если намерены сдавать коммерческую недвижимость в аренду, то помещения для магазинов и офисов окупаются во временной промежуток от пяти лет. Квартира для бизнеса является более сложным проектом, период окупаемости может составить от двенадцати лет. При этом, владелец объекта каждый месяц получает определенные дивиденды, что позволяет постепенно выйти на прибыльный показатель.

Что касается открытия собственного предприятия, то окупаемость может произойти гораздо быстрее. Многое зависит от реализуемой продукции или предоставляемых услуг. При наличии высокой востребованности в сегменте, сможете быстро окупить начальные затраты. Например, некоторые юристы за короткое время выходят на положительный финансовый показатель.

15.01.2025, 21:00